ILMO. Ayuntamiento de Aranjuez

1. No se podrá comenzar la obra sin la previa licencia urbanística. 2. Las licencias urbanísticas se otorgan dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de terceros, salvo que afecten al dominio publico o suelos patrimoniales de la Administración 3. La concesión de licencias urbanística se entenderá sin perjuicio de las autorizaciones o concesiones que sean pertinentes por parte del titular del dominio público. 4. Si la solicitud de Licencia se presenta acompañada de Proyecto de Ejecución redactado por profesional competente, de conformidad con la normativa de ordenación de la edificación, el proyecto deberá estar visado por el colegio profesional correspondiente, conforme a lo establecido en la normativa estatal aplicable. 5. Cuando junto con el proyecto de obras de edificación se presenten proyectos parciales, programas de fases constructivas o instalaciones especificas, podrá otorgarse de ser posible, licencia para el primero a reserva de la integración sucesiva en la misma por las aprobaciones separadas de los segundos. 6. Cuando la obra presente suficiente complejidad, pero sea clara su legitimidad urbanística, podrá convenirse un programa de autorización por partes autónomas de las obras, todas cuyas autorizaciones se entenderán otorgadas bajo la condiciones legal resolutoria de la licencia definitiva. Las autorizaciones parciales legitimaran la ejecución de las obras a que se refiera, si así lo especifica. 7. Las licencias urbanísticas se otorgaran conforme a las reglas previstas en el art 154 de la LSCM. 8. Para el inicio de las obras una vez obtenido licencia conforme a un Proyecto Básico, sera suficiente la presentación por el interesado de una declaración responsable en la que se manifieste que el Proyecto de Ejecución desarrolla al Básico y no introduce modificación sustancial que suponga la realización de un proyecto diferente al inicialmente autorizado. 9. Una vez la documentación del expediente esté completa, el Ayuntamiento de Aranjuez sólo podrá formular un único requerimiento de subsanación de deficiencias. 10. Si las obras ejecutadas consisten en la construcción de viviendas en régimen de protección, la licencia de primera ocupación no podrá concederse sin que se acredite la calificación definitiva de las mismas por el órgano competente de la Comunidad de Madrid, a cuyos efectos no resultará de aplicación el punto 9 y la no acreditación implicará la denegación de la licencia.