ILMO. Ayuntamiento de Aranjuez

IMPORTANTE: Sólo válido para obras en una vivienda o local y únicamente para las unidades de obra contempladas en el modelo. Tras la entrada en vigor de la Ley 1/2020, de 8 de octubre, por la que se modifica la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, para el impulso y reactivación de la actividad urbanística, se hace necesario facilitar al ciudadano la comunicación al Ayuntamiento de la ejecución de obras de escasa entidad, no sujetas a título habilitante urbanístico, según lo establecido en el artículo 160 de la citada Ley 1/2020. Se consideran no sujetas a título habilitante urbanístico las siguientes: OBRAS INTERIORES, que no afectan a la fachada o a elementos visibles desde la vía pública, ni a la estructura, ni a la distribución interior, como: - Sustitución de acabados interiores de una sola vivienda o local. - Solados, alicatados, yeso y pinturas. - Reposición o renovación de instalación eléctrica y aires acondicionados, que mantengan las condiciones técnicas autorizadas previamente. - Reparación, cambio o sustitución de aparatos sanitarios. OBRAS EXTERIORES: - Reparaciones puntuales de cubiertas, cornisas, salientes o vuelos. - Otras actuaciones: Limpieza de solares. CONDICIONES DE LA COMUNICACION: - Se exceptúan las obras en el exterior de edificios considerados "fuera de ordenación", en suelo urbano no consolidado y en edificios ubicados dentro del Perímetro del Conjunto Histórico que estén declarados Bien de Interés Cultural (BIC), a título individual, los incluidos en el Catálogo Geográfico de Bienes Inmuebles de la Comunidad de Madrid, en el Catálogo de Bienes a Proteger del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en el Inventario de Rehabilitación del citado PGOU, así como en los Entornos de Monumentos. - Se exceptúan las obras interiores que afecten a elementos objeto de protección en edificios catalogados. - No deben suponer alteración del volumen, de la superficie construida, del uso objetivo, de las instalaciones y servicios comunes, ni del número de viviendas o locales. - No pueden afectar al diseño exterior ni a la cimentación del edificio. - No incluirán intervenciones de reestructuración o distribución, ni modificación sustancial de elementos estructurales, arquitectónicos o comunes del inmueble. - No deben afectar a las condiciones de habitabilidad o seguridad de los edificios o instalaciones. - No pueden modificar el número de unidades físicas de viviendas y locales.